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玄机阁常识(三)

2010/2/5 10:43:50

编辑:转载 上传二四六玄机图: 2010-02-05 关键字:拍卖(3)、竞买人举牌应价次数不限,竞买人应价后,拍卖师随即报出该竞买人的牌号及其应价。竞买人应价时,后者应价须高于前者,如后者应价低于前者,拍卖师有权弃取直至责令其退场。  (4)、拍卖师根据竞买人的应价…

编辑:转载    上传二四六玄机图:  2010-02-05   关键字:拍卖

(3)、竞买人举牌应价次数不限,竞买人应价后,拍卖师随即报出该竞买人的牌号及其应价。竞买人应价时,后者应价须高于前者,如后者应价低于前者,拍卖师有权弃取直至责令其退场。
  (4)、拍卖师根据竞买人的应价情况,有权随时对每一次应价的增加数额进行调整。
  (5)、同以价格,先后应价的,确认先者;应价时两个竞买人同时举牌,确认拍卖师先看到者。
  (6)、价高者得。经过竞买,最后举牌的,经拍卖师宣布最后应价数目"第一次"、"第二次"、"第三次"而没有其它人举牌应价时拍卖师一锤敲下,即为成交。
  (7)、拍卖成交,买受人与拍卖人须当场签署《成交确认书》予以书面确认。
  (8)、如果竞买人的最后应价没有达到委托人实现确定的底价,拍卖师有权收回被拍卖的房地产。
  3.熟悉拍卖规则。拍卖有许多基本规则,不同的拍卖会又有一些特殊的规定,竞买人参加拍卖会,应仔细阅读拍卖的规则规定。竞价时,应按照拍卖师宣布的竞价方式出价;每次加价不得低于加价幅度,否则叫价无效;每件拍品成交后,买主应当场签署《拍卖成交确认书》,并在限定的时间内付清价款和取回拍品等待
  4.运用竞价技巧。拍卖场上,竞买者应沉着观察场上的竞价情况,稳定自己的竞价心态,守住心理价格。竞价时,一般可按加价幅度轮番出价,但价格接近心理价位时应谨慎,避免受拍卖场上竞价气氛的影响,盲目超出心理价位的界限。如果拍卖场上气氛平淡,竞买人可不急于出价,稍后,可出其不意地跳过加价幅度,一下子提高出价,摆出一幅志在必得的架势。几轮出价后,常会吓退一些经验不足的竞买人,使竞价获得成功。还有一种比较省力的竞价方式是,在竞价低潮时,竞买人直接报出心理价格数,使他人一下子被出价气势所迷惑,在犹豫不决时成交。

十、拍卖时应如何理性叫价

玄机阁是一种以竞价形式进行的交易,价高者得。竞价时,常常会出现一种你争我夺的局面。人性中,争强好胜的一面在这时表现得尤为突出。几经追逐攀高,最终花落名下,回头看看货物,似乎觉得所得不值。拍卖时怎样才能做到理性出价?
  香港城市大学商学院经济助理教授程腾欢表示,竞投者在进行任何拍卖前,应对货物订下一个价值,参拍时,叫价不可超过心目中的底价。以艺术品拍卖为例,若认为该幅画只值1万元,则出价不应高于1万元,竞投者不应受场内气氛的影响,才算是理性拍卖。
  不过他又指出,在公开拍卖中竞投者可凭其它人出价的行情,估计到大约的市场价值,从而评估自己所订下的价值是否过高或过低。不过在拍卖中参照别人的出价而适当调整自己的底价是有经验的竞投者才可以做到的。

十一、拍卖的好处

玄机阁的最大好处是:它通过一个卖方(拍卖机构)与多个买方(竞买人)进行现场交易,使不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价从而在拍卖竞价中去发现其真实价格和稀缺程度,避免交易的主观随意性,更直接地反映市场需求,最终实现商品的最大价值

十二、拍卖当事人

  拍卖当事人包括:拍卖人、委托人、竞买人、买受人。
  拍卖人:依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国企业法》设立的从事拍卖活动的企业法人。 
  委托人:委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。
  竞买人:参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。
  买受人:以最高应价购得拍卖标的竞买人。


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